導讀：沙子越來越貴，紅磚被禁，農(nóng)房又要統(tǒng)一規(guī)劃，農(nóng)民自建房還劃算嗎？ 一、沙子越來越貴，紅磚被禁，農(nóng)房又要統(tǒng)一規(guī)劃，農(nóng)民自建房還劃算嗎？ 二、農(nóng)場問題--開不了了 三、QQ農(nóng)場快速升級？

一、沙子越來越貴，紅磚被禁，農(nóng)房又要統(tǒng)一規(guī)劃，農(nóng)民自建房還劃算嗎？

我認為這要從兩個方面來說。

1，有必要就劃算。

我剛幫弟弟建完房子。弟弟的三間瓦房，蓋有26年了，由于當時家里貧窮硬糊弄的，地基較弱，物料也不好，后來，主體墻出現(xiàn)裂縫，屋頂也經(jīng)常漏雨，成了危房。弟弟提出翻建，我們?nèi)叶急硎局С?。盡管現(xiàn)在的建房材料價格猛漲，河沙巳漲到1毛錢1斤，石子8分錢1斤，水泥漲到300元一噸，建筑隊工錢、每平方米漲30元，鋼筋價格漲幅不大，這就意味著現(xiàn)在蓋房比五六年前，多花一倍還多。我的房孑是20|2年建成的，最后核算每平方不到500元，弟弟的房子建成后，核算每平方高達1000元，100平方米的毛坯房花了10萬元。看著寬敞明亮的大房子，弟弟十分滿意，他對我說，物料再貴，建好了，住得踏實就劃算。

2，有利益就劃算。

鄰居張老頭有6間地基，前幾年就想蓋，手頭緊張轉(zhuǎn)不開圈，只好作罷。這兩年掙了不少錢，有能力了，就開始張羅了建房，經(jīng)過半年，房子終于建好了。問及建房目的，他說，六間地基直接賣了也能賺錢，但仔細核算，建好房或自己做生意，或出租，或賣房更劃算，這就和做生意一樣，有利益就干，仔細想想，建房材料漲了，房價也跟著漲呀。這叫水漲船高。

01 沙子越來越貴，紅磚被禁，農(nóng)房又要統(tǒng)一規(guī)劃，農(nóng)民自建房還劃算嗎？事實上不止沙子越來越貴，所有建筑材料在環(huán)?！帮Z風”面前全都在跟風漲價；

不計其數(shù)不符合環(huán)保要求的小廠被關(guān)閉，產(chǎn)能跟不上市場需求，必然導致其價格上揚。

所以關(guān)于紅磚被禁，其根本原因還是環(huán)保問題；

但是面對農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃的情況，對農(nóng)民自建房影響并不會太大，因為畢竟統(tǒng)一規(guī)劃只是局部試點而已。

下面就上述幾點對農(nóng)民建房有多大影響，就個人看法做一個分析，如有不足歡迎大家指正。

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02 沙子貴的原因及紅磚被禁的真相是什么？情況①?大家都知道優(yōu)質(zhì)河沙是建房里面不能缺少的材料之一，但是隨著濫采帶來的河道亂象，以及衍生的水土流失次生災害面前，環(huán)保部門不得不出手遏制住限制開采。對于資質(zhì)不齊備的開采方，給予罰款關(guān)停措施之后，那么河沙漲價就是自然而然的事情。

情況②?對于紅磚窯的關(guān)停，是環(huán)保部門的首要目標。由于生產(chǎn)紅磚需要開采大量黏土，用于生產(chǎn)需求，隨著城市高樓一棟又一棟拔地而起，但是農(nóng)村用于種植的土地也就越來越少，剩下的只是堅硬石頭再也無法種植一切作物這是其一；第二點、燒制紅磚所需要的大量煤炭在生產(chǎn)過程，冒出的濃煙、粉塵對環(huán)境的危害是非常厲害。所以紅磚窯逐漸被關(guān)停，取而代之的是各種輕質(zhì)磚，輕質(zhì)磚生產(chǎn)過程不具備對環(huán)境帶來危害之外，其不承重的優(yōu)點，也為建筑的荷載性能降低了壓力。

03 關(guān)于農(nóng)房統(tǒng)一規(guī)劃與農(nóng)民自建房之間的關(guān)系1）對于農(nóng)房統(tǒng)一規(guī)劃現(xiàn)象，僅僅是針對性的極小部分地區(qū)而已，一般全國各地每個市縣都會有這么一個試點，但絕對不是普及性質(zhì)。要想有農(nóng)房統(tǒng)一規(guī)劃的資格，必須要滿足幾個條件才行；第一、交通便利，第二、地理環(huán)境平坦及土質(zhì)特別好；第三、有特色農(nóng)作物為基礎(chǔ)或者適宜種植多種農(nóng)產(chǎn)品；整合到一起，也就是結(jié)合當?shù)靥厣囊豁椩黾愚r(nóng)村收入舉措。

2）農(nóng)房統(tǒng)一規(guī)劃修建的好處，當然是能夠騰挪出大量優(yōu)質(zhì)土地用于耕種，但是問題是建房的資金怎么辦？如果原本就有建房需求的家庭，即使是自籌費用都無所謂，花費大量費用建好房的家庭肯定不會愿意 。關(guān)于城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的通知為：2019年2月底開始實施第一批農(nóng)村試點，開始統(tǒng)一規(guī)劃建房事宜，但是建房資金是以政府補貼方式實施。

3）由于農(nóng)房統(tǒng)一建房資金缺口，以及地理因素，“花哥”看來目前僅限于試點，而且試點要求大部分農(nóng)村條件都達不到。符合要求的農(nóng)房統(tǒng)一規(guī)劃項目，目前為止也修建有一部分，所以對于試點范圍附近的農(nóng)村家庭建房需求，可以暫時緩一緩，靜觀其變后續(xù)政府的方案怎么繼續(xù)下去，如果盲目建房及可能劃不來。如果當?shù)貨]有上述的幾點適合農(nóng)房統(tǒng)一規(guī)劃條件，距離試點非常遠地區(qū)，還是可以趕在下一波建材漲價之前趕緊建房。

4）因為農(nóng)房統(tǒng)一規(guī)劃建房，受惠最大的即是有建房需求還沒開始建群體，已經(jīng)建好的就會吃虧了，至于吃多少虧得結(jié)合政府補貼方案是怎么擬定。但是有一點可以確定，大范圍農(nóng)房統(tǒng)一規(guī)劃是不可能的，國情不允許，市場也不允許。農(nóng)村人口都住進統(tǒng)一建房樓房里面，大量城市商品房只能拿來養(yǎng)鴿子了。這是地方政府絕對不愿意的情況，即使國家強制性要求，地方政府也會拖拖拉拉不予配合。

04 結(jié)語個人觀點認為，對于農(nóng)民自建房情況，可分作三點歸納如下：

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①沙子越來越貴、紅磚也被禁，面對農(nóng)房統(tǒng)一規(guī)劃的風口，只要自己所在地不符合農(nóng)房統(tǒng)一規(guī)劃要求，農(nóng)村朋友越早建房越好。因為如今的建材價格，說不定那天又會漲到新的高度。

②如果地理條件特別好，還有旅游及民俗特點的話，那就不能建房。因為地方政府不管多么困難，都會想辦法把你們那里打造成農(nóng)房統(tǒng)一規(guī)劃地區(qū)，那么你建好的房等于白建，統(tǒng)一規(guī)劃建房還得自己掏部分資金，這就太不劃算。

③還有一點，如果你那里已經(jīng)被納入農(nóng)房統(tǒng)一規(guī)劃試點范圍，你自己遞交的建房申請是不會得到村、鎮(zhèn)、縣政府相關(guān)部門的同意。因為你建好房之后，政府的補貼資金或許會有所不同，所以綜合附近的試點建房情況，結(jié)合自身所在條件，有建房需求的農(nóng)村朋友可以考慮加快建房速度。

希望此回答能夠解除你的疑惑，祝你生活愉快，工作順利！

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二、農(nóng)場問題--開不了了

在應用列表里面添加就可以了。

可以通過以下兩種方式開通QQ農(nóng)場：

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注：好友邀請您每日都有限額，若超出限額，則當天無法再邀請，請您的好友第二天再試。

三、QQ農(nóng)場快速升級？

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