導(dǎo)讀：石碣雅高美爵酒店 婚前的房子婚后交契稅 1. 婚前的房子婚后交契稅 2. 婚前購(gòu)買(mǎi)的房子婚后繳納契稅 3. 婚前的房子婚后交契稅可以按首套嗎 4. 婚前買(mǎi)房婚后交契稅 5. 婚前買(mǎi)房,婚后契稅 6. 婚前期房 婚后交付契稅 7. 婚前買(mǎi)的房婚后交付 契稅 8. 房子是婚前買(mǎi)的,婚后辦理契稅 9. 婚前房產(chǎn)婚后繳納契稅

1. 婚前的房子婚后交契稅

關(guān)于婚前買(mǎi)房，結(jié)婚后契稅套數(shù)怎么算，其實(shí)是有相關(guān)政策的：

近兩年出臺(tái)了一條相關(guān)的新政策，那就是從2010年10月1日起，如果是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的房子，并且是家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，那就按1%稅率征收契稅，如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米以下，又是家庭唯一住房的普通住房，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不是家庭唯一住宅的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率征收契稅。

2. 婚前購(gòu)買(mǎi)的房子婚后繳納契稅

婚前購(gòu)房婚后加配偶名字需要根據(jù)具體情況來(lái)判定根據(jù)《物權(quán)法》第九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。首先很明確購(gòu)房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)！所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅。”由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記（贈(zèng)與）收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅（權(quán)證）、房屋登記費(fèi)?！≈劣谑召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的房管部門(mén)要求不一樣。其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡(jiǎn)單走正常的加名過(guò)戶(hù)手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個(gè)人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開(kāi)證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請(qǐng)加名。

3. 婚前的房子婚后交契稅可以按首套嗎

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行；戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%。

房屋契稅是根據(jù)買(mǎi)受人是否是首套房，和面積計(jì)算的，如下：

契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%；

如果名下有房子了在購(gòu)買(mǎi)一套屬于二套房契稅是按照3%征收的。

4. 婚前買(mǎi)房婚后交契稅

手套房交契稅建面小于90㎡以下的是1%,如果手套房購(gòu)買(mǎi),面積大于90㎡.小于144㎡.契稅征收1.5%,二套房購(gòu)買(mǎi),不管面積多大,都是征收3%的契稅。

5. 婚前買(mǎi)房,婚后契稅

算二套房買(mǎi)入，征收全額契稅，沒(méi)有優(yōu)惠，看幾套房買(mǎi)入，是以你家庭為單位既定劃分，認(rèn)房認(rèn)貸款，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，不能有貸款購(gòu)房沒(méi)有還清，男方婚前有住房一套在名下，只要沒(méi)有賣(mài)掉，婚后，不管是以你倆誰(shuí)名義購(gòu)買(mǎi)，都是算二套買(mǎi)入。如果離婚的話(huà)，還是算各自第一套征收。

6. 婚前期房 婚后交付契稅

還是按國(guó)家的房產(chǎn)政策正常交契稅。商品房所要交的契稅是按你所購(gòu)買(mǎi)商品房的面積，所花的整套房屋的金額來(lái)交契稅的。而不是看你是否是婚前或者是婚后來(lái)計(jì)算契稅的。這和開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候交房是沒(méi)有多大關(guān)系的。契稅交多少是隨著國(guó)家的政策決定的。

7. 婚前買(mǎi)的房婚后交付 契稅

繳納契稅的手續(xù)資料。應(yīng)該攜帶的資料有：

1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同（封面，1-7頁(yè)，合同 簽訂期所在頁(yè)）；

2、購(gòu)房或收據(jù)；

3、個(gè)人納稅需提供戶(hù)口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶(hù)口本，單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批? ??及購(gòu)房證等。

8. 房子是婚前買(mǎi)的,婚后辦理契稅

買(mǎi)房需要繳納契稅和印花稅，有關(guān)規(guī)定如下：自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。另，買(mǎi)賣(mài)雙方需要同時(shí)繳納印花稅萬(wàn)分之五。至于公共維修基金問(wèn)題，請(qǐng)向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。

9. 婚前房產(chǎn)婚后繳納契稅

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。

當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

Hash:71f4d589df2f2773d1d9131b649380e2bad4ee7b