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海南買(mǎi)房攻略新手必看?

買(mǎi)房是一項(xiàng)大工程,不是你準(zhǔn)備的錢(qián)越多,你就能買(mǎi)到好房子的,資金只能決定你買(mǎi)到房子的大小,但是關(guān)于商品房的相關(guān)知識(shí)才是決定你買(mǎi)到的房子是否合意。關(guān)于這些買(mǎi)房知識(shí)買(mǎi)房能用組合貸款嗎、繳納定金注意事項(xiàng)、房產(chǎn)證怎么加名字你都知道嗎?那么接下來(lái)大家就來(lái)看看買(mǎi)房要知道哪些內(nèi)容。

買(mǎi)房能用組合貸款嗎

組合貸款的出現(xiàn)其實(shí)是為了滿足繳存公積金職工貸款買(mǎi)房的需求而產(chǎn)生的。當(dāng)個(gè)人通過(guò)公積金貸款不足以支付購(gòu)房款時(shí),可以向受委托辦理公積金貸款的經(jīng)辦銀行申請(qǐng)組合貸款。例如:買(mǎi)商品房貸款需要60萬(wàn)元,公積金貸款最多能貸40萬(wàn)元,剩余的20萬(wàn)元可以使用商業(yè)貸款,但是利息不能享受公積金貸款的利息

繳納定金注意事項(xiàng)

大家在購(gòu)房時(shí),有時(shí)候會(huì)繳納一些錢(qián)作為定金,大家一定要注意定金的作用。繳納了定金并不能擔(dān)保契約得以成立,僅能擔(dān)保當(dāng)事人積極誠(chéng)實(shí)地完成契約。只有在一方當(dāng)事人違背誡信原則,存在違背商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)或其他締約過(guò)錯(cuò)行為時(shí),方可對(duì)其適用定金罰則。

房產(chǎn)證怎么加名字

買(mǎi)房的時(shí)候,我們會(huì)要在合同上面簽名,一般我們認(rèn)為簽誰(shuí)的名字房子就會(huì)屬于誰(shuí),其實(shí)是不對(duì)的。現(xiàn)在我們買(mǎi)房署名的方式一般會(huì)有五種:一、寫(xiě)一個(gè)人的名字;二、寫(xiě)夫妻二人的名字;三、寫(xiě)父母的名字;四、寫(xiě)一方及其父母的名字;五、寫(xiě)雙方及其雙方父母的名字。這五種方式署名造成的結(jié)果也是不相同的,但是都會(huì)跟誰(shuí)出資購(gòu)房和誰(shuí)出資還貸相關(guān)。想一分錢(qián)不出而獲得房產(chǎn),署名了也是不行的。

上述這些購(gòu)房知識(shí)買(mǎi)房能用組合貸款嗎、繳納定金注意事項(xiàng)、房產(chǎn)證怎么加名字已經(jīng)分享完畢。只有把這些購(gòu)房知識(shí)了解透徹,才能更好的選擇。對(duì)于具有潛在風(fēng)險(xiǎn)的房產(chǎn),開(kāi)發(fā)商是不會(huì)主動(dòng)告訴你的,只有多學(xué)習(xí),買(mǎi)房才會(huì)更便捷。

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